內壢車站店面電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 1202亞爵麗緻內壢店面近內壢火車站法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1610 萬
參考單價：37.23 萬/坪
地址：桃園市中壢區自強一路 48號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114辛1甲法
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：亞爵麗緻
總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.77 坪
附屬建物面積：11.85 坪
共同使用：11.63 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：元生國小.內壢國中
附近交通：內壢火車站長春路公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備風險承受力的投資客或經商者，不建議無經驗的自用買家。

此物件最大的吸引力在於其核心地段與法拍價格優勢，位於內壢車站周邊的商業區通常具有穩定的租金潛力。然而，作為法拍屋，「無法看屋」是最大盲點，且需自行承擔清理遺留物的責任與成本。此外，土地分區為住宅卻作為商用使用，這在未來辦理營業執照時可能存在法律障礙或需要額外許可程序，這一點務必事前向地政單位或代書確認清楚。若您有足夠資金預算、能接受較複雜的交屋流程，並打算長期持有用於投資收租，此標的可列入考慮；但若您追求交易安全與即買即用，風險相對較高，建議需謹慎評估競價底線。

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